Bugün 20 Ekim 2017 Cuma
  • Antalya17 °C
  • IMKB

    %
  • Altın
    151,237
    %-0.13
  • Dolar
    3,6580
    %-0.38
  • Euro
    4,3278
    %-0.02

Deniz Karataş

12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
Deniz Karataş

Dilimizde tüy bitti

07 Ağustos 2017 Pazartesi 11:11

28 Temmuz 2017 Tarihli Bakanlar Kurulu kararıyla, Resmi Gazetede yayınlanan “Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Yönetmeliği”  ile birlikte yapı müteahhidi ve şantiye şefleri, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine imza atmayacak. Buna göre, bina müteahhidi, yalnız bina sahibi ile yapım sözleşmesi yapmakla yükümlü olacak. 

Peki, şimdi ne olacak?

Yapı ruhsatına, iskâna imza atmayacak olan şantiye şefi ve yapı müteahhidi bu sürece ilişkin ne gibi avantajlar veya dezavantajlar sağlayacak? Şantiye şeflerinin imza zorunluluğu kalkınca; yapı denetim firmaları ile aralarındaki anlaşma esas alınarak aldıkları ücretler, maaşlar tehlikeye mi girecek? Zaten mevcut sistemden kaynaklı “İş Mahkemeleri” bu konular yüzünden oldukça meşgul… Bununla birlikte bu yeni yönetmelik mimarların ve mühendislerin durumuna nasıl yansıyacak? Bu konuyla ilgili özellikle sosyal medya üzerinde ilginç diyaloglar yaşanmakta…

Ben de köşe yazımızı yazmadan; tanmış sektör aktörlerimiz ve belediye başkanlarımız, bu çok önemli gelişme için acaba ne gibi yorum yapmışlar diye internette şöyle bir gezineyim dedim ve bulabildiğim tek yorum 4 gün önce kendi yapmış olduğum basın açıklamam oldu!

2017 yılında hükümet yavaşlayan ekonomik büyümeyi hızlandırmak için; Türkiye ekonomisinin dinamosu olan “İnşaat Sektörümüz” için öncelikle kamu yatırım ve inşaat harcamalarında artış hedefledi. Bu sebeple de inşaat sektörünü 2017 yılında destekleyecek, başta bankaların konut kredisi kampanyaları ve konutta KDV indiriminin uzatılması ile ilgili olarak düzenlemeler yapıldı.

Biz de konuyla ilgili röportajlarımızda ve köşe yazılarımızda;

“Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızdan ve yabancılardan konut ve işyeri ediniminde KDV alınmaması, yine Eylül sonuna kadar tapu harçlarının binde 20’den 15’e indirilmesinin sektör açısından olumlu adımlar olduğunu düşünüyoruz. Ancak kat karşılığı inşaat yapan müteahhitlerin aynı daire için hem arsa sahibinden devralırken, bir kez de satış aşamasında olmak üzere iki kez tapu harcı ödemektedirler. Bu çifte vergilendirmenin önlenmesi gerekmektedir.” Dedik…

Yeri gelmişken değiniyoruz ; “ Belediyeler ve noterler arasındaki farklı uygulamaların kaldırılmasına dair de önlemler alınmasını istiyoruz” Dedik…

Haziran ayında Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklama doğrultusunda “Kademeli vergi istisnasına yönelik yasa tasarısı yasallaşırsa, 5 yıldan kısa sürede ev alıp satanların vergi yükü hafiflemiş olacak. Uygulamanın vergi yükünü azaltıp, arsa bulmayı kolaylaştıracağını düşünüyoruz. Sektör temsilcileri olarak bu uygulamayı desteklediğimizi bildirmek isteriz. “ Dedik…

Sonrasında; inşaat sektörüne bağlı direkt etkilenen, başta gayrimenkul sektörü ve beyaz eşya sektörü, demir –çelik sektörü için de hükümetimiz tarafından adımlar atıldı. Sektör aktörleri tarafından türlü yorumlar yapıldı. Biz de hükümetimizin attığı her adım için olaylara bardağın dolu tarafından bakmamız gerektiğini anlattık. Ülke menfaatlerimiz için olumlu olmak, sürekli üreterek çalışmak, durmamamız gerektiğinin altını çizdik, hükümetimize teşekkür ettik.

Yeni uygulamalar ile ilgili zaman zaman kafamızda oluşan soru işaretlerini yetkililere sorduk, cevap beklediğimizi söyledik. Hatta inşaatın anayasası 4708 Yapı Denetimi hakkındaki Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu uyuşmazlıklarınca zaman zaman muallakta kaldığımızda; örneğin kentsel dönüşüm konusunda, esprili bir yaklaşımla; “E şimdi biz ne yapalım? Bu binayı yıkalım mı? Yalıtalım mı? Diye de sorduk…

Sesimizi duyurabileceğimiz görevli bulunduğumuz her platformda, her fırsatta, web sitemizde, sosyal medya ağlarımızda, basın açıklamalarımızda; “Müteahhitlik Hizmet Yasası”’nın artık bir an önce çıkma zorunluluğuna değindik. Hatta en son 29.05.2017 tarihli köşe yazımızda:

“Bugüne kadar bir kısım gizli eller ve lobilerin baskısı ile bir türlü hayata geçirtilmemiş, 47 yıldır çıkmasını beklediğimiz yasamızın, 2017 yılında çıkmasını öngörmüştük. Yılın ilk çeyreğini geçtik. Hemen her gün, birçok konuda düzenlemelere ilişkin çıkan kanun hükmünde kararnamelerden birinin de, yasamız olacağını ve 2023’e kadar beklemeyeceğimizi ümit ediyoruz.” Dedik…

Ve tilkinin dönüp, dolaşıp geleceği yerin kürkçü dükkânı olduğu gibi;  yapılmakta olan bir işin en önemli, en özen isteyen, en can alıcı yerine;  yani zurnanın son deliğine geldik…

 

“Müteahhitlik Hizmet Yasası” na…

 

Kimdir Müteahhit?

 

“Müteahhit” belirli bir projeyi (işi) belirli bir şartnameye uygun olarak, belirli bir bedel karşılığında ve genellikle önceden tanımlanmış bir süre zarfında gerçekleştirmek üzere iş sahibi ile bir sözleşme akit eden gerçek veya tüzel kişidir. Diğer bir deyişle; “Ben bu işi yaparım” diyen, taahhüt eden kişidir. Kelime anlamı yapılmış ama tanımı bizim ülkemizde meclise sunulan ilk teklifle bugüne kadar hala 47 yıldır yapılamamış dünyanın en zor mesleklerindendir…

 

Yapı üretim sürecinin asıl öznesi; binanın temel anlamda organizatör ve yatırımcı kimlikle inşa edilmesi sorumluluğunu yüklenen müteahhitlerdir. Müteahhitlik mesleğinin tanımının Türk Ticaret Kanununda belirlenmesi, bu çerçevede mesleğe girişin belli bir akreditasyona tabi tutulması, sektörün disiplinize edilebilmesi ve mesleğin de hak ettiği saygınlığa ulaşabilmesi için derhal çıkarılması gerekmektedir.

 

Bugün geldiğimiz noktada, bahse konu yeni yönetmelik ile ilgili uzun süreli uğraşlarımızın sonuç verdiğini görmekten, prosedür ve imza yani sorumluluğun dağıtılarak sorumluluktan kaçılmasının önüne geçilmesinden dolayı memnuniyetimizi bildirir ve gereğini yapan hükümet yetkililerimize bir kez daha teşekkürlerimizi arz ederiz.  Öte yandan; mevcut sistemde açıkları olduğu için, önlem ve tedbirlerle zamanla kaybolmaya yüz tutmuş müteahhit ve müşteri; diğer bir deyişle üretici ve tüketici güven bağının güçlendirilmesi adına adım atılmıştır.

 

Evet,  yeni yönetmelikle; yapı üretim faaliyetinde, teknik hizmet payı ciddi biçimde arttırılmış olacak, sorumluluğun Yapı Denetimlerde olduğu belirginleşecek, prosedür azalacak ve mevcut müteahhitlik sistemi yatırımcı, organizatör kimliği ile korunmuş ve geliştirilmiş olacaktır.

Destekliyoruz da ;

Bunları tek tek yapacağımıza, daha bütüncül yaklaşsak; şu yasayı bir an önce çıkarsak daha iyi olmaz mı?

Bu yazı toplam 169 defa okunmuştur.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
VİDEO HABERLER
Tüm Hakları Saklıdır © 2017 Antalya Son Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0 242 311 76 60 0 242 311 76 61 | Faks : 0 242 311 46 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim