AV İBRAHİM GÜLLÜ / KONUK YAZAR

Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahteciliğin önüne geçilmesi, alıcı ve satıcının güvence altına alınması amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Aralık 2026 tarihine ertelenmesi, tüketici güvenliği açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir karardır.

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, ertelemenin gerekçesi olarak bankaların teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanmamış olması gösteriliyor. Elbette böylesine yüksek tutarlı işlemlerin gerçekleştirileceği bir sistemin eksiksiz, güvenli ve kesintisiz çalışması son derece önemlidir. Ancak teknik hazırlıkların tamamlanamaması, tüketicilerin korunmasına yönelik tedbirlerin gecikmesine de neden olmamalıdır.

Bugün bir konut, arsa veya iş yeri satın almak isteyen vatandaşlarımız, hayatları boyunca biriktirdikleri paraları tek bir işlemle riske atabiliyor. Tapu devri gerçekleşmeden yapılan ödemeler, tapu devrine rağmen bedelin tahsil edilememesi, sahte dekontlar, sahte vekâletnameler ve kimlik bilgileri kullanılarak gerçekleştirilen dolandırıcılıklar ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.

Güvenli ödeme sistemini yalnızca bir para transferi düzenlemesi değil, tüketicinin mülkiyet hakkını ve ekonomik güvenliğini koruyan önemli bir mekanizma olarak görüyoruz. Yüksek bedelli alışverişlerde şeffaflık, güvenlik ve tüketicinin ekonomik çıkarlarının korunması temel öncelik olmalıdır.

Ancak sistemin hayata geçirilmesiyle birlikte tüketicilere yeni ve zorunlu maliyetler yüklenmesinin de önüne geçilmelidir. İşlem ücretleri açıkça belirlenmeli, bankalar ve tapu sistemleri arasındaki entegrasyon tamamlanmalı, olası teknik aksaklıklarda tüketicinin parasının güvence altında tutulacağı etkili bir iade mekanizması oluşturulmalıdır.

Ticaret Bakanlığına çağrımızdır: 1 Aralık 2026 tarihine kadar tüm teknik hazırlıklar tamamlanmalı, pilot uygulama etkin biçimde yürütülmeli ve sistemin işleyişi tüketiciler açısından şeffaf hale getirilmelidir.

Unutulmamalıdır ki güvenli ödeme, yalnızca paranın güvenli aktarılması değil, alıcının parasını ödediği taşınmaza, satıcının ise satış bedeline güvenli biçimde ulaşabilmesidir.

Güvenli ticaret, güvenli bir emlak piyasasının temelidir.