AV İBRAHİM GÜLLÜ / KONUK YAZAR

Bu yıl ödenecek emlak vergisi, bir önceki yıla ait emlak vergisinin 2 kat artışı olarak uygulanacak. Örneğin 2025 yılında 1.000 lira olan emlak vergisi, 2026 yılında 3.000 lira ödenecek. Yani emlak vergileri cep yakacak.

Takdir komisyonları, 2025 yılında yüzde 1000 gibi yüksek artışlara gitti. 2026 yılından itibaren 3 yıl boyunca emlak vergisi yeniden değerleme oranına göre artacak. Ancak, yeni sokak ve caddelerde, takdir komisyonlarının belirlediği oranlar aynen uygulanacak. Yeni cadde ve sokaklarda 2 katı sınırlaması geçersiz olacak.

Her ne kadar emlak değerlense de oturanların geliri artmadı. Bu nedenle birçok mağduriyet ortaya çıkacaktır. Takdir komisyonlarının 10 kata varan artışlar yaptığı da dikkate alındığında bu vergi açısından adaletsizliğe neden olacaktır.

Yeni cadde sokak ayrımı yapılmadan diğer gayrimenkuller gibi emlak vergisi en fazla iki kat olarak uygulanmalıdır. Tek evi olan ev hanımı ve emekliler için uygulanan muafiyet metrekaresi brüt 200 m2 den net 200 m2 ye yükseltilmelidir.